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... einfach nur schick

Maison  + hangar à vendre ... vente privée ... 124.000 €

La moitié ou un Lieu dit complet "La Vernière" à vendre!

Très belle maison individuelle plus grand hangar sur 15000 m2 dans l'Allier!

 

Composé comme suit: La maison avec (3 x 100 m2): Rez-de-chaussée, étage et grenier aménageable. Jardin de devant planté d'une belle haie de laurier-cerise et des places de parking devant sur 170 m2. Un garage double en bois (ouvert devant et clos sur les côtés et derrière) de 60  m2. Et bien sûr un jardin complètement clos et calme (730 m2) avec un figuier géant qui permet deux récoltes par an! Des palmiers et deux grand chênes! une petite maison de jardin, un abri à bois, un balcon avec toiture côté sud. Et à ne pas ouvlier  ... une piscine à l'état neuf de 850x400  cm (30 000l) avec tous les accessoires et le filtre à sable!

Surface totale du terrain environ 15000 m2!

Et tout cela pour la modique somme de 124  000 €! Vente entre particuliers ... pas d'agence immobilière!!

le lieu se trouve dans la très belle région d'Auvergne, dans le département de l'Allier. D'ici vous parcourez 400  km pour rejoindre la frontière allemande, la Méditerranée, l'Atlantique, les Alpes ou Paris!

En plus, la maison a été construite en 1965 et a été complètement rénovée par nos soins durant les dernières années! L'électricité, l'eau courante et le tout-à-l'égout sont refaits à neuf! Le compteur électrique est électronique avec heures creuses et heures pleubes!

La maison possède 3 niveaux de 100  m2

La cave possède un espace intégrè de 2x8 m

A tout cela s'ajoutent encore 3 grandes pièces! Bien entendu, un esscalier inérieur mène au premier étage!

le premier étage est composé de 4 pièces, le salon est très spacieux, il y a une cuisine, une salle de bains, un placard à balais, des toilettes séparées, 2 balcons et un évier séparé. Dans trois pièces se trouve du parquet et dans la salle de bains/WC du carrelage. la cuisine et les sols du couloir sont également équipés de carrelage.





Au-dessus se trouve encore un grenier avec plancher qui peut être très bien aménagé!

La maison peut être occupée tout de suite!





Il y a également un balcon côté nord et côté sud. Pour le dernier, nous avons construit il y a quelques années un escalier qui mène dans le petit,  mais très beau jardin! Ici se trouvent entre autres des palmiers et un très grand figuier qui permet une récolte deux fois par an! D'un ancien poulailler nous avons construit une très belle mini-maison!



Il y a la ligne téléphonique! Evidemment, l'électricité et l'eau sont branchées! Accès rapide à Internet!

Le hangar est énorme:

Dans les années 70 construit avec 3 galeries! les dimensions intérieures d'envion 10x25 m, hauteur d'envion 6 m! Donc, un fond intermédiaire possible! la porte avant: Hauteur: 450  cm, Largeur: 500 cm

Devant le terrain passe une route départementale importante!

Derrière la maison calme et nature  ... beaucoup de nature!!!

Si vous avez des questions, appelez ou/et venez pour regarder!

Tél: 0033(0)4.70.55.25.16

Es gibt auch die Möglichkeit unseren ganzen Ortsteil zu kaufen ... mehr auf Anfrage! 

Wunderschönes Einfamilienhaus mit 3x 100qm ... plus ca 100qm Vorgarten (bepflanzt) und toller Garten ca 320 qm. Bepflanzt u.a. mit 2 Palmen und einer Riesenfeige, Doppelcarport auf 90 qm und das alles auf ca 15000qm incl.grosser Halle .. Details siehe unten
für insgesamt 124.000 €

Reiner Privatverkauf ... kein Makler!!
Es ist gelegen in der wunderschönen Auvergne im Departement Allier
Von hier aus habt Ihr fast überall 400km ... Zur deutschen Grenze ... Zum Mittelmeer ... Zu den Alpen oder nach Paris!!
Das Haus ist 1965 gebaut und im Laufe der letzten Jahre von uns komplett renoviert worden! Elektrik, Wasser und Abwasser sind neu gemacht! Der Stromzähler ist elektronisch und hat Nachts noch billigeren Strom!
Überhaupt ist der Strom ... wie auch andere anfallenden Kosten wesentlich billiger als in Deutschland!
Im Übrigen gibt es hier weder Auto noch Hundesteuer!
Müll kosten nur ein paar Mark im Jahr!
Für Anhänger oder Motorräder braucht man auch kein TÜV.

Das Haus besteht aus 3 Ebenen zu ca 100 qm. Der Keller ist aufgesetzt und hat eine integrierte  "kleine Halle" 2x8 m dazu noch 3 grosse Zimmer! Selbstverständlich gibt es auch eine Innentreppe in die erste Etage! Die erste Etage hat 4 Zimmer ... wobei der Salon sehr gross ist, Küche, Bad, Besenkammer, eine separate Toilette, 2 Balkone und ein separates Waschbecken!

Darüber befindet sich noch ein riesiger begehbarer Dachboden, der sehr gut ausgebaut werden kann!
Haus sofort bezugsfertig!!
Auch gibt nach Norden und nach Süden einen Balkon. Für letzteren haben wir vor ein paar Jahren eine Treppe in den kleinen aber wunderschönen Garten gebaut! Hier gibts u.a. Palmen, eine sehr grosse Feige die man zweimal jährlich ernten kann und ein schickes kleines Gartenhäuschen.

Telefonleitung liegt! Schnelles Internet vorhanden!

Vorm Grundstück läuft eine wichtige Departementalstrasse! Hinterm Haus Ruhe und Natur ... viel Natur!!!
Die Halle ist riesig:
In den 70igern gebaut mit 3Galerien! Eeiner sehr stabilen Laufkatze uvm!
Die Innenmasse ca 10 x 25m, Höhe ca: 6m. Also noch ein Zwischenboden möglich!!
Das vordere Rolltor: Einfahrshöhe: 450cm, Breite: 500cm. Unterhalb der Halle gibts ein Riesental mit zwei Brunnen, 2 kleinen Teichen und einem Bachlauf! Die hintere Grundstücksgrenze ist komplett eingezäunt!
Der Zaun ist 1m eingegraben und absolut dicht!
Wenn Ihr Fragen habt anrufen oder/und runterkommen und anschauen!

MfG die Wolters  Tél: 0033470552516